UI 住宅ローン
商品詳細
UI 住宅ローン
商品概要説明書
2024年8月8日現在
| 1．商品名 | UI 住宅ローン | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2．ご利用いただける方 | つぎの①～⑥に該当し、かつ当社の審査に適合し、当社所定の保証会社の保証が受けられる方。
①お借入時の年齢が満20歳以上満70歳以下で完済時年齢満75歳以下の方。
②日本国籍の方、または永住許可を受けている外国人の方。
③ご返済に見合う安定継続した年収が250万円以上で租税公課の滞納がない方。
④勤続（営業）3年以上の方。
⑤団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社負担）。
⑥UI 銀行普通預金口座をお持ちの方、または口座開設いただける方。
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| 3．お使いみち | ご本人がお住まいになる住宅のための資金で、次に該当するもの。
・住宅の新築・増改築資金、住宅（土地付を含む）、分譲マンション、宅地の購入資金。
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え資金。
※ただし、木造連棟式住宅、借地上の中古住宅、2年以内に住宅を建てる予定のない宅地の購入は対象になりません。 |
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| 4．ご融資金額 | 100万円以上2億円以内（10万円単位）
※団体信用生命保険の組み合わせにより、最高4億円まで対応することも可能です。 |
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| 5．ご融資期間 | 35年以内（1年単位）
※お借入当初の1年間は返済を据え置くことができます。 |
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| 6．金利種類 | 原則として変動金利ですが、固定金利特約により、ご融資後3年、5年、10年、20年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。 | ||||||||||||||||||
| 7．ご融資利率 | 変動金利・固定金利ともに、お借入れをする日の当社が定める融資利率を適用します。ご融資利率の詳細については、ホームページをご確認、または問い合わせ窓口（ローンプラザ新宿）へお問い合わせください。
［変動金利］ ・変動金利の融資利率は、毎年4月1日および10月1日（以下「基準日」）に以降6ヵ月の住宅ローン基準金利（以下「基準金利」）を決定し、その基準金利を基に融資利率を決定します。
ただし、金融情勢に変化があった場合は上記にかかわらず随時適用金利を変更します。 ・ご融資後の融資利率は、基準日に年2回当社の基準金利の見直しを行います。見直しの結果、基準金利が変更された場合、変更前の基準金利と変更後の基準金利の変動幅と同幅で融資利率を変更します。変更後の融資利率は7月、1月のご返済分から適用します。
・お借入期間中、固定金利と変動金利を何度でも選択いただけます。
※変動金利から固定金利への変更は、約定返済日に選択することができます。 ※ただし、お借入れ後2ヵ月間は、変動金利から固定金利への変更はできません。 ［返済額］ ・変動金利を選択中に、融資利率変更があっても、毎月の元利返済額および増額元利返済額は毎年10月1日での5回目の見直しを行うまでは変更しません。
・毎年の10月1日での5回目の見直しにより元利返済額が変更される場合、以降の新返済額はそのときの新借入利率、残存元金、残存期間等に基づいて銀行所定の方法で算出します。ただし、新返済額は前回までの返済額の1.25倍を限度とします。
・固定金利へ変更する場合、返済額はその時点で再計算されます。
［固定金利］ ・固定金利特約期間は3年・5年・10年・20年のいずれかの期間からご選択いただけます。固定金利の融資利率は、毎月月初に当月お借入分の融資利率を決定し、その融資利率を適用します。当月内は、原則として融資利率は変更しませんが、金融情勢に変化があった場合は、随時融資利率を変更します。
・固定金利特約期間終了後、変動金利を選択された場合は、特約期間終了日の属する月の前月1日における基準金利に基づいて決定された融資利率を適用します。
・固定金利特約期間終了後、再度固定金利を選択される場合、その時点の「固定特約金利」となります。
※特約期間終了後に特にお申し出が無い場合には、自動的に変動金利型へ切り替えとなります。 ・固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。
［返済額］ ・固定金利特約期間中は、返済額は変わりません。
・固定金利特約期間終了時にどちらの金利を選択されても、返済額はその時点で再計算されます。
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| 8．遅延損害金 | 年14.00％（年365日の日割計算） | ||||||||||||||||||
| 9．担保 | 「保証会社」が担保となる住宅の土地と建物に抵当権を設定させていただきます。 | ||||||||||||||||||
| 10．保証人 | 「保証会社」の保証付ですので、原則として保証人は不要です。 ただし、お借入条件によって、保証人が必要になる場合があります。 |
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| 11．お借入時の保証料・手数料等（税込） |
・お借入時に融資手数料として、お借入金額の2.2％を、「当社」へお支払いいただきます。
※保証料は当社が負担いたします ※繰上返済時などの返戻はございません ・電子契約サービス取扱手数料5,500円を、「当社」へお支払いいただきます。
・事務取扱手数料33,000円を「保証会社」へお支払いいただきます。
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| 12．火災保険 | 担保の建物に原則として長期火災保険をつけていただきます。 | ||||||||||||||||||
| 13．団体信用生命保険 |
当社所定の団体信用生命保険にご加入いただきます （保険料は当社が負担いたします） |
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| 14．ご返済方法 |
返済方法は元利均等返済方式となります。
※毎月決まった金額（元金＋利息）を返済する方法です。 ※毎月一定日に、ご指定の預金口座から、自動支払の方法で元利均等額をご返済していただきます。 ※ご融資額の50％以内で、6カ月ごとのボーナス月増額返済もできます。 |
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| 15．繰上返済・条件変更手数料（税込） |
・返済条件変更手数料：5,500円
・変動金利期間中に固定金利に変更する場合の手数料：5,500円
・固定金利を再選択する場合の手数料：5,500円
・全額繰上返済する場合の手数料
・一部繰上返済をする場合の手数料
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| 16．返済試算額 | 返済額の試算については、問い合わせ窓口（ローンプラザ新宿）へお問い合わせください。 | ||||||||||||||||||
| 17．その他 |
・問い合せ窓口
ローンプラザ新宿 電話番号 0120-103-206 携帯からは 03-3340-6761 （通話料はお客さまのご負担となります） 受付時間：平日9：00～17：00 土・日曜10：00～17：00（祝日・振替休日を除く） ・お申し込みに際しては当社および当社指定の保証会社の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。
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| 18．当社が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772 |
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UI 住み替えローン「Wローン」
商品概要説明書
2024年8月8日現在
| 1．商品名 | UI 住み替えローン「W ローン」 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2．ご利用いただける方 | つぎの①～⑥に該当し、かつ当社の審査に適合し、当社所定の保証会社の保証が受けられる方。
①お借入時の年齢が満20歳以上満70歳以下で完済時年齢満75歳以下の方。
②日本国籍の方、または永住許可を受けている外国人の方。
③ご返済に見合う安定継続した年収が250万円以上で租税公課の滞納がない方。
④勤続（営業）3年以上の方。
⑤団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社負担）。
⑥UI 銀行普通預金口座をお持ちの方、または口座開設いただける方。
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| 3．お使いみち | ご本人がお住まいになる住宅のための資金で、次に該当するもの。
・住み替えに伴う住宅の新築資金、住宅（土地付を含む）、分譲マンション（新築・中古）の購入資金。
・住み替えに伴う宅地の購入資金。
※ただし、木造連棟式住宅、借地上の中古住宅、2年以内に住宅を建てる予定のない宅地の購入は対象になりません。 |
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| 4．ご融資金額 | 100万円以上2億円以内（10万円単位）
※団体信用生命保険の組み合わせにより、最高4億円まで対応することも可能です。 |
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| 5．ご融資期間 | 35年以内（1年単位）
※お借入当初の1年間は返済を据え置くことができます。 |
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| 6．金利種類 | 原則として変動金利ですが、固定金利特約により、ご融資後3年、5年、10年、20年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。 | ||||||||||||||||||
| 7．ご融資利率 | 変動金利・固定金利ともに、お借入れをする日の当社が定める融資利率を適用します。ご融資利率の詳細については、ホームページをご確認、または問い合わせ窓口（ローンプラザ新宿）へお問い合わせください。
［変動金利］ ・変動金利の融資利率は、毎年4月1日および10月1日（以下「基準日」）に以降6ヵ月の住宅ローン基準金利（以下「基準金利」）を決定し、その基準金利を基に融資利率を決定します。
ただし、金融情勢に変化があった場合は上記にかかわらず随時適用金利を変更します。 ・ご融資後の融資利率は、基準日に年2回当社の基準金利の見直しを行います。見直しの結果、基準金利が変更された場合、変更前の基準金利と変更後の基準金利の変動幅と同幅で融資利率を変更します。変更後の融資利率は7月、1月のご返済分から適用します。
・お借入期間中、固定金利と変動金利を何度でも選択いただけます。
※変動金利から固定金利への変更は、約定返済日に選択することができます。 ※ただし、お借入れ後2ヵ月間は、変動金利から固定金利への変更はできません。 ［返済額］ ・変動金利を選択中に、融資利率変更があっても、毎月の元利返済額および増額元利返済額は毎年10月1日での5回目の見直しを行うまでは変更しません。
・毎年の10月1日での5回目の見直しにより元利返済額が変更される場合、以降の新返済額はそのときの新借入利率、残存元金、残存期間等に基づいて銀行所定の方法で算出します。ただし、新返済額は前回までの返済額の1.25倍を限度とします。
・固定金利へ変更する場合、返済額はその時点で再計算されます。
［固定金利］ ・固定金利特約期間は3年・5年・10年・20年のいずれかの期間からご選択いただけます。固定金利の融資利率は、毎月月初に当月お借入分の融資利率を決定し、その融資利率を適用します。当月内は、原則として融資利率は変更しませんが、金融情勢に変化があった場合は、随時融資利率を変更します。
・固定金利特約期間終了後、変動金利を選択された場合は、特約期間終了日の属する月の前月1日における基準金利に基づいて決定された融資利率を適用します。
・固定金利特約期間終了後、再度固定金利を選択される場合、その時点の「固定特約金利」となります。
※特約期間終了後に特にお申し出が無い場合には、自動的に変動金利型へ切り替えとなります。 ・固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。
［返済額］ ・固定金利特約期間中は、返済額は変わりません。
・固定金利特約期間終了時にどちらの金利を選択されても、返済額はその時点で再計算されます。
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| 8．遅延損害金 | 年14.00％（年365日の日割計算） | ||||||||||||||||||
| 9．担保 |
・「保証会社」が担保となる住宅の土地と建物に抵当権を設定させていただきます。
・原則として住み替え前の住宅の土地と建物には抵当権を設定いたしませんが、お借入条件によって、抵当権を設定させていただくことがあります。
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| 10．保証人 | 「保証会社」の保証付ですので、原則として保証人は不要ですただし、お借入条件によって、保証人が必要になる場合があります | ||||||||||||||||||
| 11．お借入時の保証料・手数料等（税込） |
・お借入時に融資手数料として、お借入金額の2.2％を、「当社」へお支払いいただきます。
※保証料は当社が負担いたします ※繰上返済時などの返戻はございません ・電子契約サービス取扱手数料5,500円を、「当社」へお支払いいただきます。
・事務取扱手数料33,000円を「保証会社」へお支払いいただきます。
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| 12．火災保険 | 担保の建物に原則として長期火災保険をつけていただきます。 | ||||||||||||||||||
| 13．団体信用生命保険 |
当社所定の団体信用生命保険にご加入いただきます （保険料は当社が負担いたします） |
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| 14．ご返済方法 |
返済方法は元利均等返済方式となります。
※毎月決まった金額（元金＋利息）を返済する方法です。 ※毎月一定日に、ご指定の預金口座から、自動支払の方法で元利均等額をご返済していただきます。 ※ご融資額の50％以内で、6カ月ごとのボーナス月増額返済もできます。 |
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| 15．繰上返済・条件変更手数料（税込） |
・返済条件変更手数料：5,500円
・変動金利期間中に固定金利に変更する場合の手数料：5,500円
・固定金利を再選択する場合の手数料：5,500円
・全額繰上返済する場合の手数料
・一部繰上返済をする場合の手数料
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| 16．返済試算額 | 返済額の試算については、問い合わせ窓口（ローンプラザ新宿）へお問い合わせください。 | ||||||||||||||||||
| 17．その他 |
・問い合せ窓口
ローンプラザ新宿 電話番号 0120-103-206 携帯からは 03-3340-6761 （通話料はお客さまのご負担となります） 受付時間：平日9：00～17：00 土・日曜10：00～17：00（祝日・振替休日を除く） ・お申し込みに際しては当社および当社指定の保証会社の審査がございます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承下さい。
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| 18．当社が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772 |
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ペアローン
ペアローンは1つの物件に対して夫婦が同じ金融機関でそれぞれローンを組む方法です。
UI銀行の住宅ローンで、ペアローンをご利用になる場合は、それぞれでお申込みが必要となります。
お問い合わせ
ローンプラザ新宿
0120-103-206携帯からは
03-3340-6761（通話料はお客さまのご負担となります）
受付時間：
平日 9:00～17:00
土・日 10:00～17:00
※祝日・振替休日は営業いたしませんのでご了承ください。
